Arabuluculuk Süreci: Kira uyuşmazlıkları, kira tespit, tahliye, uyarlama davaları gibi konuları içerebilmektedir. Bu uyuşmazlıklar için 1 Eylül'den itibaren zorunlu arabuluculuk süreci başlamıştır. Bu süreç, mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk yolunun kullanılmasını gerektirmektedir.
Başvuru ve Katılım: Uyuşmazlık yaşayan taraf veya taraflar arabuluculuk sürecini başlatabilir. Kat malikleri, kiracılar, ev sahipleri, yöneticiler veya diğer ilgili taraflar bu sürece katılabilirler. Taraflar dışında avukatlar veya yasal temsilciler de görüşmelere katılabilir.
Kira Artışı: Arabuluculuk sürecinde kira artışı konusunda uzlaşma sağlanmaması durumunda dava açılsa bile sözleşme süresi 5 yılı aşmayan durumlar için kira artışı yüzde 25'i geçemeyecektir.
Görüşmeler ve Ücretler: Görüşmeler genellikle iki saatten daha kısa sürerse ücret alınmayacaktır. Bu sürenin üstünde süren görüşmelerde taraflardan eşit oranda ücret alınacaktır.
Anlaşmazlık Durumu: Arabulucuyla uzlaşma sağlanamazsa uzlaşmazlık tutanağı düzenlenir ve bu tutanak dava açma aşamasında gereklidir.
Mevcut Dava Süreçleri: Uygulamanın başladığı tarihten önce açılan davalar için arabuluculuk şartı aranmayacaktır. Ayrıca, uzun süreli tahliye davaları da kira lehine sonuçlanabilir.
Süreç Hızı: Arabuluculuk sayesinde kira uyuşmazlıkları 3 hafta içinde çözüme kavuşturulmaya çalışılmaktadır.
Türkiye'deki kira uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk sürecine dair temel detayları içermektedir. Bu konuda daha fazla ayrıntı ve güncellemeler için resmi makamlardan veya hukuki uzmanlardan bilgi almanız önerilir.
Türkiye'de kira uyuşmazlıklarının çözümünde yeni bir dönem başlıyor. 1 Eylül itibarıyla kira tespit, tahliye, uyarlama davaları gibi konularda zorunlu arabuluculuk uygulaması başlıyor. Bu süreç, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ihtilafları çözmek için mahkemeye gitmeden önce arabuluculuğa yönlendirecek. Kiracılar ve ev sahipleri, yetkili mahkemenin bulunduğu adliyede veya sulh hukuk mahkemelerinde arabuluculuk başvurusu yapabilecekler. Arabuluculuk sürecinde tarafların uzlaşması halinde mahkemeye gitmeye gerek kalmadan çözüm sağlanacak. Ancak taraflar anlaşamazsa arabulucuyla bir uzlaşmazlık tutanağı düzenlenerek dava açma aşamasına geçilebilecek. Sürecin amacı, uzun yargılama süreçlerini önlemek ve taraflar arasında dostane çözümler sağlamaktır. Bu yeni düzenleme ile kira uyuşmazlıklarının daha hızlı ve etkili bir şekilde çözüme kavuşturulması hedefleniyor.
