Gayrimenkul Seçimi Öncesinde Dikkat Edilmesi Gerekenler: Hisse Tapulu Evlerdeki Riskler ve Önlemler
İşte hisse tapulu ev alırken göz önünde bulundurmanız gereken önemli noktalar:
İmar Durumu ve Değişiklikleri:
Hisse tapulu ev almadan önce belediyenin güncel imar durumu bilgisini almak oldukça önemlidir. Belediyeler zaman içinde imar planlarını değiştirebilir ve bu da tapulu alanın kullanım amacını etkileyebilir. Yani, aldığınız hisse tapulu evin kullanım amacı ileride değişebilir ve bu durum sizi evsiz bırakabilir. Bu nedenle, almayı düşündüğünüz hisse tapulu evin imar durumunu mutlaka araştırın.
Kat Düşüşü İhtimali:
Hisse tapulu binaların yeniden yapılması veya tadilatı sırasında kat sayısında düşüş olabilir. Bu nedenle, binanın gelecekteki planları hakkında bilgi edinmek ve olası kat düşüşü riskini göz önünde bulundurmak önemlidir.
Ortaklığın Giderilmesi ve Yasal Haklar:
Hisse tapulu evlerde birden fazla sahip bulunabilir ve ortaklığın giderilmesi durumunda sorunlar yaşanabilir. Ortaklardan biri, ortaklığın sona erdirilmesi için dava açabilir ve tüm mülkün satışı gerçekleşebilir. Bu durumda, istemeden de olsa sahip olduğunuz hisseden mahrum kalabilirsiniz. Bu gibi durumlarla karşılaşmamak için yasal haklarınızı iyi bir şekilde öğrenmeli ve gerektiğinde uzman bir hukuk danışmanından destek almalısınız.
Hisse tapulu ev alırken bu riskleri göz önünde bulundurarak doğru kararlar vermek önemlidir. İşte hisse tapulu ev alırken dikkat etmeniz gerekenler:
Belediyeden güncel imar durumu bilgisini alın ve gelecekte olası değişiklikleri araştırın.
Binanın tadilat veya yeniden yapılma ihtimaline karşı kat düşüşü riskini öğrenin.
Ortaklığın giderilmesi konusundaki yasal haklarınızı araştırın ve bilin.
Uzman gayrimenkul danışmanlarından yardım alarak doğru kararlar vermek için destek alın.
Gayrimenkul alımı büyük bir adım olduğundan, riskleri minimize etmek ve gelecekte sorunlarla karşılaşmamak için dikkatli ve özenli hareket etmek önemlidir.
