2023 yılında Türkiye’deki konut kredileri ve konut satışlarına yönelik bazı önemli bilgiler verilmektedir. İşte makalenin ana başlıkları ve özetleri:
Konut Kredi Kullanımı Azaldı: 2023 yılında konut kredili satışlar geçmiş yıllara göre oldukça azalmıştır. Ocak-temmuz döneminde, bir önceki yılın aynı dönemine göre kredili satışlar yüzde 28.2 azalarak 136 bin 63 konut için kredi verilmiştir. Toplam satışların yüzde 20.1’i kredili satışlardan oluşmuştur.
Kredi Hacmi Artıyor: Konut kredisi kullanımı azalsa da yüksek konut fiyatları nedeniyle kredi hacmi artmaktadır. Mevduat bankalarında konut kredisi hacmi geçen yıla göre yüzde 24.87 artmıştır.
İlk Ev Alacaklar İçin Kredi Düzenlemesi: Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ilk evini alacaklara yönelik bir kampanya düzenlemesi üzerinde çalışmaktadır. Bu kampanyada faiz oranının yüzde 1.20’ye düşmesi ve vadenin 15 yıla çıkması öngörülmektedir.
İkinci Ev Alacaklara Sınırlama: BDDK, ikinci ev alacaklara yönelik bir düzenleme yapmıştır. Eğer bir kişinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının bir konutu varsa, kredi değer oranı yüzde 75 azaltılarak uygulanmaktadır. Bu, ikinci ev almak isteyenlerin daha az kredi alabileceği anlamına gelmektedir.
Kampanya Bekleniyor: İlk ev alacaklara yönelik kampanya, henüz resmiyet kazanmamış olsa da kamu bankalarının yüzde 1.20 faiz oranı ve 15 yıl vade sunacağı beklentisi hakimdir. Kampanyanın sonbaharda başlaması beklenmektedir.
Faiz Oranları: Merkez Bankası verilerine göre, konut kredilerinin ortalama yıllık faiz oranı yüzde 36.40’tır. Özel bankalarda bu oran yüzde 2.74 ile yüzde 3.60 arasında değişmektedir, kamu bankalarında ise yüzde 2.39 ile yüzde 2.59 arasındadır. Kampanya ile bu oranların düşmesi beklenmektedir.
Konut kredi kullanımının azaldığı, kredi hacminin arttığı ve özellikle ilk ev alacaklara yönelik bir kampanyanın beklendiği belirtiliyor. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından ikinci ev alacaklara getirilen sınırlamalar da vurgulanıyor. Kampanyanın resmiyet kazanmamış olsa da kamu bankalarının yüzde 1.20 faiz oranı ve 15 yıl vade sunması bekleniyor. Ayrıca, konut kredisi faiz oranlarının ortalama yıllık yüzde 36.40 olduğu ve özel bankalarda değişkenlik gösterdiği bilgisi paylaşılıyor.
