Ferdi kombi kullanan ve hiç çalıştırmayan komşuya dava açılması
Türkiye’de, her şehirde İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu kararları vardır. Bu kararlara göre, dış ortam sıcaklığının belli bir derecenin altına düşmesi halinde, ısıtma sistemlerinin çalıştırılması yönünde de karar verilir. Bu derece, genellikle 15 olarak belirlenir.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nca da komşuların birbirini rahatsız etmeden konutlarını kullanmaları gerekir. Bu kapsamda, binada oturup, ferdi kombi kullanan bir kişinin kombi çalıştırmaması halinde, yan-alt-üst komşusu sayesinde ısınmasının doğruluk ve dürüstlük kurallarına aykırı olduğu kabul edilir.
Bu durumda, komşusunun kombisini yakmayan kişi, komşusunun daha fazla yakmasına sebebiyet verir. Bu kişi, Kat Mülkiyeti Kanunu açısından komşularına zarar vermiş duruma düşer.
Dava süreci
Dava, ana taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesinde açılır. Davacı, komşusunun ısıtma sistemini çalıştırmadığını ve bu nedenle kendisinin daha fazla ısıtma gideri ödemek zorunda kaldığını, bunun da maddi ve manevi zarara yol açtığını mahkemeye sunmalıdır.
Dava sonucu
Mahkeme, komşunun ısıtma sistemini çalıştırmaması nedeniyle komşularına zarar vermiş olduğuna karar verirse, komşunun bu davranışını sonlandırmasını isteyebilir. Ayrıca, davacı maddi zarar talebinde bulunmuşsa, mahkeme bu zararın tazminine de karar verebilir.
Davacının dikkat etmesi gereken hususlar
Davacı, komşusunun ısıtma sistemini çalıştırmadığını ispatlamalıdır. Bunun için, örneğin, kombi faturaları, elektrik faturaları, komşu ile yapılan görüşmelerin kayıtları gibi deliller kullanılabilir.
Davacı, maddi zarar talebinde bulunmuşsa, bu zararı da ispatlamalıdır. Bunun için, örneğin, ısıtma gideri faturaları, sağlık harcamaları gibi deliller kullanılabilir.
Geçmişte, ferdi kombi kullanan ve bu kombiyi hiç çalıştırmayan komşulara karşı açılan davalar olmuştur. Bu davaların sonucunda, mahkemeler genellikle komşunun ısıtma sistemini çalıştırmasını istemiştir. Ayrıca, davacı maddi zarar talebinde bulunmuşsa, mahkeme bu zararın tazminine de karar vermiştir.
Örneğin, Ankara’da bir apartmanda yaşayan bir kişi, komşusunun kombisini hiç çalıştırmadığını ve bu nedenle kendisinin daha fazla ısıtma gideri ödemek zorunda kaldığını belirterek dava açtı. Mahkeme, komşunun ısıtma sistemini çalıştırmasını ve davacının ısıtma gideri farkını ödemesini kararlaştırdı.
Ferdi kombi kullanan ve hiç çalıştırmayan komşuların, komşularına zarar verdikleri gerekçesiyle dava açılabileceği unutulmamalıdır. Bu durumda, davacı, komşusunun ısıtma sistemini çalıştırmadığını ve bu nedenle kendisinin daha fazla ısıtma gideri ödemek zorunda kaldığını ispatlamalıdır. Ayrıca, davacı maddi zarar talebinde bulunmuşsa, bu zararı da ispatlamalıdır.
Dava açmak, bir son çaredir. Öncelikle, komşunuz ile iletişime geçerek bu sorunu çözmeye çalışabilirsiniz. Komşunuza, ısıtma sistemini çalıştırmasını ve bu sayede ısıtma giderlerinizi düşürebileceğinizi söyleyebilirsiniz. Komşunuz bu öneriyi kabul etmezse, o zaman dava açma yoluna gidebilirsiniz.
Dava açmadan önce, bir avukata danışmanız faydalı olacaktır. Avukat, dava sürecini sizin için takip edebilir ve size hukuki destek sağlayabilir.
